Es crucial que la Administración y el Consejo de Administración realicen un excelente trabajo al comienzo de este año, ya que una buena asamblea ordinaria aumentará las posibilidades de éxito.
Al finalizar el 2023, el Gobierno Nacional decretó un aumento en la base salarial, que elevó el salario mínimo mensual legal vigente en un 12,07% y el auxilio de transporte en un 15%, representando un incremento ponderado del 12,41% para el 2024.
Según el informe del DANE, el Índice de Precios al Consumidor (IPC) al cierre de diciembre de 2023 fue del 9,28%.
Además, en julio de 2024 se reducirá una hora laboral semanal, lo cual impactará directamente en los costos del servicio de vigilancia, generando un incremento adicional estimado del 0,88%.
Estos ajustes reflejan la importancia de una planificación presupuestal cuidadosa dentro de las copropiedades, ya que influyen en los contratos de mantenimiento, servicios tercerizados y obligaciones laborales, elementos clave para mantener la sostenibilidad financiera y el equilibrio operativo de cada comunidad.
Recomendaciones para la Administración:
Es esencial que la Administración esté bien informada y tome en cuenta los siguientes puntos:
- Aprovechamiento del poder de negociación: ¿Tu administración está aprovechando su poder de negociación para obtener mejores tarifas, servicios y valor agregado de los proveedores?
- Escenarios presupuestarios: ¿Tu administración presenta al consejo de administración dos o tres escenarios de presupuesto de gastos para el próximo periodo, analizando los pros y contras de cada uno?
- Alianzas estratégicas: ¿Tu administración ha considerado tener al servicio de aseo y vigilancia como aliados estratégicos para obtener las mejores tarifas y descuentos?
En esta época, es crucial que la Administración tome el liderazgo y presente un análisis detallado, explicando las diferentes propuestas. No se trata simplemente de incrementar o mantener un presupuesto, sino de evaluar cuidadosamente los resultados de ejercicios anteriores y entender los incrementos establecidos por los proveedores. Recuerda que la vigilancia, el aseo y la administración aumentan sus servicios de acuerdo al índice del salario mínimo, pero esto no implica un incremento automático en el presupuesto. Con Administraciones Gj, trabajamos para lograr el incremento más beneficioso para todas las partes, teniendo en cuenta las necesidades de la Copropiedad.
¡No esperes más! Contáctanos y permítenos conocer tu presupuesto de gastos y proveedores para brindarte una asesoría general sin compromiso. Esperamos con entusiasmo tu mensaje.
