Responsabilidad del Administrador y el Consejo en PH
Ser administrador de una copropiedad no es solo gestionar pagos y contratar servicios: es asumir una responsabilidad legal que puede tener consecuencias personales si se ejerce con negligencia. La ley establece con precisión las funciones y el régimen de responsabilidad del administrador, un marco que puede afectar tanto a esa figura como, en determinados casos, […]
Cuando la Aseguradora Objeta tu Reclamo: Qué Dice la Ley
Presentar la reclamación no es el final del proceso. En un número considerable de casos, la aseguradora responde con una objeción, total o parcial, y ahí empieza otra etapa que muchas copropiedades no anticipan. La aseguradora puede objetar la causa del daño, la cuantía reclamada o si el evento está o no amparado por la […]
Cómo Reclamar el Seguro de tu Copropiedad tras un Siniestro
Cuando ocurre un evento de fuerza mayor que afecta la estructura de un edificio, el tiempo se convierte en el factor más determinante para que la copropiedad no pierda su derecho a la indemnización. El Código de Comercio establece plazos concretos tanto para avisar el siniestro como para reclamar la indemnización, y es la administración […]
Seguros Obligatorios en Propiedad Horizontal | Art. 9 Ley 675
Fachadas, cubiertas, cimientos, redes: son bienes que ningún propietario individual controla del todo, pero cuyo deterioro o destrucción afecta a todos por igual. Por eso la ley no deja este asunto a la voluntad de cada copropiedad. La norma exige contar con una póliza de seguros que ampare los bienes comunes contra incendio y terremoto, […]
Fondo de Imprevistos y El Niño: Art. 35 de la Ley 675
El agua que llega sin interrupciones al tanque del conjunto, el césped que se mantiene verde, la factura de energía que no se dispara: son detalles que se dan por sentados hasta que un fenómeno climático los pone en riesgo. Lo que está en juego es la capacidad de una copropiedad para cubrir gastos imprevistos […]
Cuota de Administración 2026: Qué Dice la Ley 675
Cada inicio de año se repite la misma conversación en los pasillos de los conjuntos residenciales: la cuota de administración sube, y muchos propietarios se preguntan si ese incremento tiene un límite legal. El artículo 78 de la Ley 675 de 2001 no fija, en realidad, un porcentaje máximo de aumento para la cuota de […]
¿Qué pasa si el presupuesto de tu copropiedad está mal elaborado?
Hablar del presupuesto en propiedad horizontal no es referirse a un simple cuadro en Excel. En Colombia, el presupuesto anual es una herramienta técnica, financiera y jurídica que materializa lo dispuesto en la Ley 675 de 2001 y en el reglamento de propiedad horizontal de cada copropiedad. En términos prácticos, es el instrumento que define […]
Recomendaciones para tener una buena convivencia en la copropiedad si tienes mascota
Convivir con mascotas en una copropiedad tiene sus retos. Ten en cuenta estas recomendaciones para que todos en el edificio o conjunto residencial puedan disfrutar de un ambiente tranquilo. 1. Limpia sus desechos Recoger los desechos de las mascotas es una responsabilidad básica de cada propietario. Llevar siempre una bolsa y limpiar después de cada […]
¿Cómo conservar las zonas comunes de la copropiedad en la que vives o trabajas en las mejores condiciones?
En una copropiedad, como conjuntos residenciales, espacios empresariales, edificios o espacios de salud, las zonas comunes son escenarios fundamentales para la convivencia, el bienestar, la valorización y el adecuado funcionamiento de la copropiedad. Cuidarlas es una tarea que involucra a todos. Desde Administraciones GJ te compartimos algunas recomendaciones clave para que conservemos estos espacios en […]
Recomendaciones para actuar ante emergencias o desastres naturales que afecten el lugar en el que vives o trabajas
Las emergencias pueden ocurrir en cualquier momento Por eso es tan importante estar preparados. Ya sea un temblor, una inundación o cualquier otra situación inesperada, saber cómo actuar puede marcar la diferencia. Te compartimos unas recomendaciones para saber cómo responder si se presenta una situación de riesgo. 1. Mantén las salidas siempre despejadasNo se deben […]
